1119 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 830 $/m² · 249,2 m² · constr. 1930 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 107 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254263682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
82030254263682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±126.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 45 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 170 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 153 314 $ Poids 36 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 945 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +82 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 156 $ Poids 10 % |
| 3 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 120 $ Poids 8 % |
| 4 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +92 888 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 771 488 $ Poids 7 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 579 604 $ Poids 6 % |
| 6 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +72 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 561 130 $ Poids 5 % |
| 7 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 602 438 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.