19 Rue REAR · Pontiac
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 143 m² · constr. 1950 · terrain 1 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 207 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254264712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
82030254264712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 497 $ Poids 66 % |
| 2 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 173 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 480 $ Poids 46 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 641 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 275 666 $ Poids 41 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 715 $ Poids 30 % |
| 5 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 557 $ Poids 27 % |
| 6 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 960 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 432 $ Poids 26 % |
| 7 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 509 592 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.