26 Rue CHURCH · Pontiac
Valeur estimée
166 700 $
Autre · 1 238 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254272103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
82030254272103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 37 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 205 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 225 $ Poids 54 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 609 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 273 252 $ Poids 53 % |
| 3 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 135 $ Poids 52 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 209 934 $ Poids 35 % |
| 5 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 197 $ Poids 34 % |
| 6 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 929 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, rue Church, Pontiac 2024-07-18 · 38 m · Vendu 540 267 $ (3 504 $/m²) 154,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 540 996 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.