33 Rue SAINT-GEORGE · Pontiac
Valeur estimée
268 800 $
Autre · 904 $/m² · 297,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 104 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254272404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
82030254272404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-02 · 328 m · Vendu 269 900 $ (865 $/m²) 312,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 899 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 326 305 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 520 m · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 206 m · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −61 289 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 657 457 $ Poids 40 % |
| 4 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 97 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +72 642 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 434 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 168 m · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 784 $ Poids 21 % |
| 6 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 250 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 186 142 $ Poids 14 % |
| 7 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 931 726 $ Poids 2 % |
| 8 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 682 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.