1132 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 92,9 m² · constr. 1930 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 95 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254272458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
82030254272458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 47 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 839 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 678 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 100 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 234 $ Poids 44 % |
| 5 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 302 694 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 319 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 818 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −5 358 $ | 59 641 $ Poids 35 % |
| 8 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 888 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 197 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 255 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 285 827 $ Poids 27 % |
| 10 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 365 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.