24 Rue REAR · Pontiac
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254273528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
82030254273528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 318 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 907 $ Poids 82 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 865 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 241 894 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 198 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 225 571 $ Poids 49 % |
| 5 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 079 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 752 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +1 339 $ | 67 120 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 287 565 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 331 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 331 201 $ Poids 29 % |
| 9 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 354 223 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.