1145 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 179,7 m² · constr. 1900 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254273584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
82030254273584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 205 $ Poids 52 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 041 $ Poids 44 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 437 $ Poids 31 % |
| 4 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 261 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 680 $ Poids 28 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 513 273 $ Poids 17 % |
| 6 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 429 $ Poids 13 % |
| 7 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 010 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.