15 Rue SAINT-JOHN · Pontiac
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 108,4 m² · constr. 1950 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254280548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
82030254280548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 12 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 310 184 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 152 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 237 214 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 837 $ Poids 57 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 725 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 240 280 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 329 043 $ Poids 51 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 402 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 406 $ Poids 38 % |
| 7 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 605 $ Poids 37 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 725 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 119 $ Poids 36 % |
| 9 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 929 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 235 854 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 291 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 321 207 $ Poids 28 % |
| 11 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −4 018 $ | 65 640 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.