1164 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
375 200 $
Autre · 1 457 $/m² · 257,5 m² · constr. 1988 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254282469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
82030254282469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 121 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 350 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 597 m · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 518 065 $ Poids 47 % |
| 3 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 115 m · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 578 $ Poids 45 % |
| 4 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 347 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 498 $ Poids 30 % |
| 5 | 1048, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-02 · 438 m · Vendu 269 900 $ (865 $/m²) 312,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 899 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 309 145 $ Poids 27 % |
| 6 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 472 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 120 $ Poids 5 % |
| 8 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +106 390 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 888 115 $ Poids 5 % |
| 9 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 4 % |
| 10 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +81 850 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 656 699 $ Poids 3 % |
| 11 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 689 213 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.