12 Rue SAINT-JOHN · Pontiac
Valeur estimée
309 800 $
Autre · 1 990 $/m² · 155,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254290266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
82030254290266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 386 192 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, rue Church, Pontiac 2024-07-18 · 250 m · Vendu 540 267 $ (3 504 $/m²) 154,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 577 785 $ Poids 32 % |
| 4 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 481 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 050 $ Poids 30 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 104 $ Poids 29 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 310 $ Poids 16 % |
| 7 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 342 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.