26 Rue SAINT-JOHN · Pontiac
Valeur estimée
316 600 $
Autre · 974 $/m² · 325,1 m² · constr. 1910 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254292064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
82030254292064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 151 m · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 552 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 1048, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-02 · 494 m · Vendu 269 900 $ (865 $/m²) 312,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 899 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 284 385 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 670 m · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 523 060 $ Poids 38 % |
| 4 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 196 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 792 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 51 m · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 875 $ Poids 12 % |
| 6 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 412 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 167 726 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.