171 Croissant BOURGEOIS · Pontiac
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 10 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 493,2 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254294549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
82030254294549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 475 $ Poids 73 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 218 099 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 262 583 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 858 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 61 177 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 387 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 219 795 $ Poids 33 % |
| 7 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 259 662 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 558 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 301 455 $ Poids 21 % |
| 9 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 606 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.