5032 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
339 900 $
Autre · 1 577 $/m² · 215,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254311890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
75611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
82030254311890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 940 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 406 222 $ Poids 66 % |
| 2 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 855 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 210 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 419 $ Poids 36 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 958 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 402 408 $ Poids 25 % |
| 5 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 567 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 773 079 $ Poids 20 % |
| 6 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 396 $ Poids 17 % |
| 7 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 936 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +74 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 298 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 633 m · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −54 168 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 447 689 $ Poids 12 % |
| 9 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 604 096 $ Poids 11 % |
| 10 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 936 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +73 617 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 651 580 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, rue Church, Pontiac 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 540 267 $ (3 504 $/m²) 154,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie +107 563 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 682 720 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.