175 Croissant BOURGEOIS · Pontiac
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 102,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264205301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
82030264205301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 59 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 359 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 223 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 440 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 231 889 $ Poids 54 % |
| 4 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 886 $ Poids 41 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 998 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 258 545 $ Poids 33 % |
| 6 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 250 283 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 618 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 340 890 $ Poids 26 % |
| 8 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 366 287 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 915 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +1 339 $ | 69 224 $ Poids 26 % |
| 10 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 959 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 122 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 296 842 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.