1220 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 156,3 m² · constr. 2009 · terrain 52 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 469,1 m²
Frontage
371,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 346 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264224961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
82030264224961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 089 $ Poids 43 % |
| 2 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 742 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 503 $ Poids 25 % |
| 3 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 423 $ Poids 22 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 325 718 $ Poids 16 % |
| 5 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 566 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 576 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 280 447 $ Poids 9 % |
| 7 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 130 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 460 730 $ Poids 7 % |
| 8 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 774 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 817 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 769 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +69 625 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 421 810 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.