1231 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 140 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264235958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
82030264235958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 023 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 772 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 225 030 $ Poids 38 % |
| 4 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 234 725 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 280 169 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −268 $ | 65 332 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 963 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 322 016 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 067 $ Poids 19 % |
| 9 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 339 $ Poids 10 % |
| 10 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 317 784 $ Poids 3 % |
| 11 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.