985 Chemin MURRAY · Pontiac
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 117,7 m² · constr. 1969 · terrain 8 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 197,6 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264238537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
82030264238537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 987 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 414 $ Poids 36 % |
| 2 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 930 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 245 608 $ Poids 34 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 272 876 $ Poids 30 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 419 $ Poids 22 % |
| 5 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 524 $ Poids 21 % |
| 6 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 390 557 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +12 533 $ | 360 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 356 142 $ Poids 2 % |
| 9 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.