1147 Chemin MURRAY · Pontiac
Valeur estimée
641 800 $
Autre · terrain 400 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 076,9 m²
Frontage
766,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 665 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264303653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
82030264303653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, Route 148, Pontiac 2026-04-20 · 539 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 32 % |
| 3 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 146 $ Poids 31 % |
| 4 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, rue Egan, Pontiac 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (885 $/m²) 593,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 27 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 856 $ Poids 18 % |
| 7 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 18 % |
| 8 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 101 750 $ Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 284 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 401 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue Egan, Pontiac 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 16 % |
| 12 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 317 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.