1281 Chemin MURRAY · Pontiac
Valeur estimée
339 500 $
Autre · 1 559 $/m² · 217,7 m² · constr. 1923 · terrain 28 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 069,3 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264416224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
82030264416224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 178 $ Poids 9 % |
| 2 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 329 $ Poids 4 % |
| 3 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 139 700 $ Poids 4 % |
| 4 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 246 $ Poids 2 % |
| 5 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 524 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.