4010 Concession 6E · Pontiac
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 11 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 366,6 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264615946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
82030264615946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 281 000 $ (2 870 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 295 723 $ Poids 8 % |
| 2 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 193 776 $ Poids 8 % |
| 3 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 71 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.