1678 Chemin MURRAY · Pontiac
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 3 248 $/m² · 141,8 m² · constr. 1988 · terrain 712 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 811,4 m²
Frontage
884,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 595 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264650658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
82030264650658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 102 m · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 607 $ Poids 30 % |
| 2 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Church, Pontiac 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 540 267 $ (3 504 $/m²) 154,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 553 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 310 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.