3985 Chemin STEELE · Pontiac
Valeur estimée
610 800 $
Autre · terrain 827 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 511,3 m²
Frontage
516,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 732 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264733012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
82030264733012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 281 000 $ (2 870 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 10 % |
| 2 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 607 $ Poids 9 % |
| 3 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 3 % |
| 4 | 2145, chemin Beaudoin, Pontiac 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 3 % |
| 5 | 2168, chemin Beaudoin, Pontiac 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (1 958 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 613 $ Poids 2 % |
| 6 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 3115, chemin Leblond, Pontiac 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 5554, 6ième Concession, Pontiac 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 3350, chemin Steele, Pontiac 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 5020, Route 148, Pontiac 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 1526, chemin Hammond, Pontiac 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 713 900 $ constr. 1991 Ajust. marché +37 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.