6850 Concession 5E · Pontiac
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 88,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274428252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
82030274428252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 621 $ Poids 46 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 342 $ Poids 17 % |
| 3 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 738 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 69 064 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 219 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 335 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.