1483 Chemin PROVEN · Pontiac
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 259,6 m² · constr. 1877 · terrain 425 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 488,1 m²
Frontage
825 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 579 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274453868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
82030274453868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±284.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 114 $ Poids 1 % |
| 2 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +109 806 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 788 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 577 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +84 271 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 573 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 600 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.