1512 Chemin PROVEN · Pontiac
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 73,3 m² · constr. 1991 · terrain 38 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 991,1 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274499162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
82030274499162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 40 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 583 m · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −850 $ | 174 252 $ Poids 50 % |
| 2 | 2168, chemin Beaudoin, Pontiac 2024-10-17 · 689 m · Vendu 122 000 $ (1 958 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 164 094 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 262 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.