6796 Concession 5E · Pontiac
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 186,8 m² · constr. 1972 · terrain 123 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 882,3 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274540172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
82030274540172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±128.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 763 $ Poids 0 % |
| 2 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 723 104 $ Poids 0 % |
| 3 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 370 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 612 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 568 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.