1633 Chemin PROVEN · Pontiac
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 175,2 m² · constr. 1975 · terrain 123 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 878,6 m²
Frontage
232,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274556213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
82030274556213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie +94 217 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 990 825 $ Poids 11 % |
| 2 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 608 $ Poids 0 % |
| 3 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.