6734 Concession 5E · Pontiac
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 123 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 881,7 m²
Frontage
250,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274560776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
82030274560776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 574 m · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 176 234 $ Poids 65 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 358 382 $ Poids 32 % |
| 3 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 114 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 064 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +2 411 $ | 66 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 315 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 220 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 65 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 328 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 239 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.