1590 Chemin PROVEN · Pontiac
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 119 m² · constr. 2011 · terrain 4 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,3 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274584317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
82030274584317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 188 $ Poids 48 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 555 $ Poids 36 % |
| 3 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie −64 316 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 292 $ Poids 8 % |
| 4 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 246 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 287 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 377 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 281 000 $ (2 870 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.