2181 Chemin BEAUDOIN · Pontiac
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 84,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274594228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
82030274594228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 41 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 137 m · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 172 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 351 751 $ Poids 30 % |
| 3 | 2113, Chemin Beaudoin, Pontiac 2024-02-29 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 136 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 279 511 $ Poids 12 % |
| 4 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 65 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 279 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 278 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 281 000 $ (2 870 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 263 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.