1198 Chemin PROVEN · Pontiac
Valeur estimée
848 800 $
Autre · 2 131 $/m² · 398,4 m² · constr. 2009 · terrain 205 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 568 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 100 $
Rôle antérieur 923 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284327321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
909 300 $
Rôle antérieur
923 900 $
ID provincial
82030284327321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, chemin Hammond, Pontiac 2025-07-02 · 957 m · Vendu 713 900 $ constr. 1991 Ajust. marché +37 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 251 $ | 815 816 $ Poids 33 % |
| 2 | 2145, chemin Beaudoin, Pontiac 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 17 % |
| 3 | 4753, route 148, Pontiac 2024-04-05 · 673 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 211 $ Poids 13 % |
| 4 | 3115, chemin Leblond, Pontiac 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 7 % |
| 5 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 746 572 $ Poids 4 % |
| 6 | 5020, Route 148, Pontiac 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 1326, chemin Taber, Pontiac 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 2 % |
| 8 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 101 750 $ Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Egan, Pontiac 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Church, Pontiac 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 540 267 $ Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 1048, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 269 900 $ (865 $/m²) 312,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 899 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 370 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +99 112 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 678 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.