4650 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 1 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284352154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
82030284352154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 281 $ Poids 6 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 379 621 $ Poids 6 % |
| 3 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 188 063 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 332 811 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 231 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 486 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +18 103 $ | 344 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +2 143 $ | 69 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 299 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 261 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 252 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.