4610 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 118,7 m² · constr. 1960 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ -10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284362914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
82030284362914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 44 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 872 $ Poids 6 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 001 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 246 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 203 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie −65 162 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.