6200 Concession 5E · Pontiac
Valeur estimée
503 400 $
Autre · 1 513 $/m² · 332,8 m² · constr. 1981 · terrain 54 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 882,5 m²
Frontage
234,7 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 333 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284439765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
82030284439765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 688 806 $ Poids 0 % |
| 2 | 1048, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 269 900 $ (865 $/m²) 312,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 899 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 341 693 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 564 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 515 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.