1575 Chemin HAMMOND · Pontiac
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 134,1 m² · constr. 1966 · terrain 422 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 450,4 m²
Frontage
815,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284464465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
82030284464465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 887 $ Poids 2 % |
| 2 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 286 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.