1641 Chemin HAMMOND · Pontiac
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 126,4 m² · constr. 1993 · terrain 35 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 475,8 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 307 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284479409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
82030284479409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 709 m · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 983 $ Poids 54 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 462 239 $ Poids 30 % |
| 3 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 82 407 $ Poids 2 % |
| 4 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie −43 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 925 166 $ Poids 2 % |
| 5 | 2379, chemin Westbrook, Pontiac 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 545 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 253 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.