2164 Chemin BEAUDOIN · Pontiac
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 92,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284516010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
82030284516010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 120 m · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 924 $ Poids 52 % |
| 3 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 831 m · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 485 $ Poids 50 % |
| 4 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 70 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 223 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 1720, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 281 000 $ (2 870 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 305 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.