2120 Chemin BEAUDOIN · Pontiac
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284566024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
82030284566024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 248 $ Poids 64 % |
| 3 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 563 m · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 201 446 $ Poids 38 % |
| 4 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 73 788 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.