1526 Chemin HAMMOND · Pontiac
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · constr. 1991 · terrain 16 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 800 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 533 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294401836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
82030294401836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, chemin Hammond, Pontiac 2025-07-02 · 0 m · Vendu 713 900 $ constr. 1991 Ajust. marché +37 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 565 $ Poids 50 % |
| 2 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 25 % |
| 3 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 412 261 $ Poids 18 % |
| 4 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $ | 184 903 $ Poids 16 % |
| 5 | 1326, chemin Taber, Pontiac 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 10 % |
| 6 | 2168, chemin Beaudoin, Pontiac 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (1 958 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 153 323 $ Poids 7 % |
| 7 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 74 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 960 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 2253, chemin Westbrook, Pontiac 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 718 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 101 750 $ Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.