1600 Chemin HAMMOND · Pontiac
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 43 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 831,3 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294408270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
82030294408270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 603 $ Poids 69 % |
| 2 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 399 854 $ Poids 43 % |
| 3 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 72 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 348 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 238 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.