4210 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 143,1 m² · constr. 1952 · terrain 7 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 504,5 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294472845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
82030294472845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 275 $ Poids 0 % |
| 2 | 2379, chemin Westbrook, Pontiac 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.