3924 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 9 817 $/m² · 30,1 m² · constr. 2002 · terrain 21 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 797,7 m²
Frontage
281,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 34 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304568649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
82030304568649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin Westbrook, Pontiac 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 1326, chemin Taber, Pontiac 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 20 % |
| 3 | 2145, chemin Beaudoin, Pontiac 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 6 % |
| 4 | 1526, chemin Hammond, Pontiac 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 713 900 $ constr. 1991 Ajust. marché +37 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 265 $ | 790 829 $ Poids 5 % |
| 5 | 3115, chemin Leblond, Pontiac 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 3 % |
| 6 | 7291, Chemin River, Pontiac 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 5463, chemin River, Pontiac 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 1 139 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 3350, chemin Steele, Pontiac 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 4753, route 148, Pontiac 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.