2230 Chemin WIGGINS · Pontiac
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 121 m² · constr. 1925 · terrain 4 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 111 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304728952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
82030304728952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, chemin Westbrook, Pontiac 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 532 $ Poids 16 % |
| 2 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 914 $ Poids 7 % |
| 3 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 228 170 $ Poids 4 % |
| 4 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.