391 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315975938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
82030315975938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 59 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +19 128 $ | 511 426 $ Poids 3 % |
| 2 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 421 $ Poids 2 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 327 331 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 313 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 115 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 186 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 452 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 253 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 418 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 105 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.