383 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
315 100 $
Chalet · 3 871 $/m² · 81,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315985918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
82030315985918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 487 $ Poids 4 % |
| 2 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +19 128 $ | 487 741 $ Poids 3 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 311 144 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 301 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 430 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 400 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 100 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.