193 Chemin DION · Pontiac
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 3 188 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324238850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
82030324238850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 505 482 $ Poids 9 % |
| 2 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 369 441 $ Poids 8 % |
| 3 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 295 952 $ Poids 5 % |
| 4 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 678 $ Poids 3 % |
| 5 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 522 614 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 537 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 493 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.