143 Chemin DION · Pontiac
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324278461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
82030324278461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 522 180 $ Poids 21 % |
| 2 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 381 702 $ Poids 15 % |
| 3 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 305 267 $ Poids 13 % |
| 4 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 289 957 $ Poids 8 % |
| 5 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 442 288 $ Poids 6 % |
| 6 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 537 419 $ Poids 5 % |
| 7 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 986 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 349 513 $ Poids 2 % |
| 9 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 317 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.