139 Chemin DION · Pontiac
Valeur estimée
275 800 $
Chalet · 4 211 $/m² · 65,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324278761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
82030324278761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Dion, Pontiac 2024-08-14 · 0 m · Vendu 200 000 $ (3 053 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 35 % |
| 2 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 243 072 $ Poids 8 % |
| 3 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 409 183 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 362 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 1593, Chemin du Rubis, Pontiac 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 211 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 271 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.