3815 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 214 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324602224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
82030324602224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±362 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 53 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 864 m · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 66 367 $ Poids 41 % |
| 2 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 511 332 $ Poids 24 % |
| 3 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 369 464 $ Poids 5 % |
| 4 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 381 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 306 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 2113, Chemin Beaudoin, Pontiac 2024-02-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 136 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 441 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 215 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.