3814 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 125,1 m² · constr. 1966 · terrain 13 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 401,9 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324603456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
82030324603456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 568 213 $ Poids 29 % |
| 2 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 922 m · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 73 924 $ Poids 22 % |
| 3 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 411 792 $ Poids 8 % |
| 4 | 2379, chemin Westbrook, Pontiac 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 484 040 $ Poids 8 % |
| 5 | 1798, chemin Hammond, Pontiac 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 107 $/m²) 106,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 611 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.